«زهور للتطوير العقاري» تطلق مشروع «فيوري» باستثمارات 10 مليارات جنيه
في إطار موجة التوسعات الاستثمارية التي يشهدها القطاع العقاري المصري، أعلنت شركة «زهور للتطوير العقاري» إطلاق مشروعها الجديد «فيوري كومباوند» (Fiori Compound) باستثمارات تتخطى 10 مليارات جنيه، في خطوة تعكس تصاعد ثقة المطورين في فرص النمو داخل مناطق غرب القاهرة.
ويأتي المشروع ليعزز خريطة الاستثمارات العقارية في تلك المنطقة الواعدة، التي تشهد طلبًا متزايدًا مدفوعًا بتطور شبكة الطرق والمحاور، حيث يستهدف «فيوري» تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين السكن عالي الجودة والعائد الاستثماري، ضمن رؤية تعتمد على تعظيم القيمة المضافة للأصول العقارية.
وقال طارق نصرالدين، رئيس مجلس إدارة شركة زهور التطوير العقاري، إن ضخ استثمارات بهذا الحجم يعكس استراتيجية «زهور» في التوسع المدروس داخل الأسواق ذات النمو المرتفع، مؤكدًا أن غرب القاهرة أصبحت واحدة من أهم وجهات الاستثمار العقاري في مصر خلال الفترة الحالية، بفضل موقعها الاستراتيجي وارتباطها بمحاور رئيسية.
وأوضح أن المشروع يتم تنفيذه وفق خطة استثمارية متكاملة توازن بين سرعة التنفيذ وجودة المنتج، مشيرًا إلى أن «فيوري» يمثل نموذجًا لمجتمعات الجيل الجديد التي تعتمد على التكامل بين التخطيط العمراني والخدمات، بما يعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية قوية للعملاء.
ويمتد المشروع على مساحة 55 فدانًا، مع توجيه نحو 75% من إجمالي الاستثمارات لتطوير المساحات الخضراء والبنية الخدمية، مقابل 25% فقط للمباني، وهو ما يعكس توجهًا استثماريًا يركز على جودة الحياة ورفع القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
ومن حيث الموقع، يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من صنية الواحات، وعلى بعد دقائق من طريق الفيوم ومطار سفنكس، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية تدعم من جاذبيته الاستثمارية، خاصة مع تنامي الطلب على المشروعات القريبة من المحاور الحيوية.
وفيما يتعلق بالجدول الزمني، تخطط الشركة لتنفيذ المشروع على أربع مراحل، تبدأ أولها خلال الأشهر المقبلة بحجم استثمارات يمثل نحو 20% من إجمالي المشروع، وتضم ما بين 25 إلى 30 عمارة سكنية بإجمالي يقارب 850 وحدة، على أن يتم تسليم هذه المرحلة خلال نحو عامين، مع بدء المرحلة الثانية خلال عام.
ويقدم المشروع مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية يصل إلى 28 نموذجًا مختلفًا، بمساحات تبدأ من 70 مترًا وتصل إلى 182 مترًا، بما يلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، إلى جانب حزمة خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، وكلوب هاوس، ومسطحات خضراء، ومولات تجارية.
وعلى مستوى التسعير، تطرح الشركة وحدات المشروع بأسعار تنافسية تبدأ من نحو 18 ألف جنيه للمتر بعد الخصومات خلال مرحلة الإطلاق، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات ومقدمات تبدأ من 10%، وهو ما يعزز من قدرة المشروع على جذب شريحة واسعة من المستثمرين.
وتستند «زهور» في تنفيذ المشروع إلى خبرة تتجاوز 25 عامًا في السوق العقاري، مدعومة بسجل يضم أكثر من 3000 وحدة سكنية تم تسليمها في عدد من المناطق، ما يعزز من مصداقية المشروع وقدرته على تحقيق مستهدفاته الاستثمارية.
كما تعتمد الشركة على ذراعها الإنشائي لتنفيذ المشروع، في خطوة تهدف إلى إحكام السيطرة على التكلفة وضمان جودة التنفيذ، وهو ما يعد أحد العوامل الرئيسية في تعظيم العائد على الاستثمار وتقليل المخاطر التشغيلية.
ويؤكد إطلاق «فيوري كومباوند» أن السوق العقاري المصري لا يزال يحتفظ بجاذبيته الاستثمارية، خاصة في ظل استمرار الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية، واتجاه المستثمرين نحو الأصول العقارية كأحد أبرز أدوات التحوط والحفاظ على القيمة.
