تايمز للتطوير العمراني تدرس التوسع بالساحل الشمالي والقاهرة الكبرى
وخطة لزيادة محفظة الأراضي بالسداد الفوري
الشركة تستهدف اقتناص أراضٍ جديدة في مواقع استراتيجية لدعم النمو المستدام
تواصل شركة تايمز للتطوير العمراني تنفيذ استراتيجية توسعية تستهدف تعزيز حضورها في السوق العقاري المصري من خلال دراسة فرص استثمارية جديدة في عدد من المناطق الواعدة، وعلى رأسها الساحل الشمالي والقاهرة الكبرى، ضمن خطة تهدف إلى تنويع محفظة الأراضي وإطلاق مشروعات متكاملة تحقق قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين.
وتعتمد الشركة في توجهاتها التوسعية على اختيار أراضٍ تتمتع بمواقع استراتيجية ومقومات نمو قوية، بما يدعم رؤيتها في تطوير مجتمعات عمرانية حديثة تتماشى مع احتياجات السوق العقاري ومتطلبات العملاء الباحثين عن جودة الحياة والخصوصية.
أحمد السرجاني: الساحل الشمالي ضمن أولوياتنا الاستثمارية خلال المرحلة المقبلة
قال أحمد السرجاني، رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العمراني، إن الساحل الشمالي يمثل إحدى أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة، مشيراً إلى أن الشركة تتابع باستمرار الفرص المتاحة في المنطقة لاختيار المشروعات التي تتوافق مع استراتيجيتها الاستثمارية.
وأوضح أن الشركة تركز على اقتناص الأراضي التي تمتلك مقومات نجاح طويلة الأجل، بما يضمن تحقيق عوائد مستدامة للعملاء والمستثمرين، مؤكداً أن اختيار المواقع يمثل أحد أهم عناصر نجاح أي مشروع عقاري.
نموذج “Boutique Compounds” يقود استراتيجية الشركة السكنية
وتتبنى تايمز للتطوير العمراني مفهوم الـ Boutique Compounds الذي يعتمد على تطوير مجتمعات سكنية محدودة الكثافة توفر مستوى أعلى من الخصوصية والخدمات، بما يتيح للسكان الاستفادة بصورة أكبر من المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع.
وترى الشركة أن هذا النموذج يحقق توازناً بين الراحة وجودة الحياة وسهولة إدارة المجتمعات السكنية، وهو ما يتوافق مع تطلعات شريحة متنامية من العملاء في السوق المصري.
التركيز على المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة
ضمن خطتها المستقبلية، تركز الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وخدمية متكاملة، بهدف توفير تجربة معيشية متكاملة للسكان، مع تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروعات عبر دمج الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية داخل المجتمعات العمرانية التي تطورها.
ويأتي هذا التوجه في ظل تنامي الطلب على المشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين السكن والعمل والخدمات في موقع واحد.
3 مشروعات رئيسية بالقاهرة الجديدة تدعم محفظة الشركة
تمتلك تايمز للتطوير العمراني حالياً ثلاثة مشروعات رئيسية في القاهرة الجديدة، تعتمد جميعها على مواقع متميزة داخل أكثر المناطق طلباً بالسوق العقاري.
ويعد مشروع Aster Residence أحد أبرز مشروعات الشركة، حيث يقع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، ويضم نحو 1200 وحدة سكنية إلى جانب منطقة تجارية وإدارية تمتد على مساحة تقارب 16 ألف متر مربع.
كما تطور الشركة مشروع Avelin بالقرب من مدينة الرحاب، والذي يضم مشروعاً سكنياً تحت اسم Avelin Residence بالإضافة إلى مشروع تجاري يحمل اسم Mall T Hub.
تنفيذ 30% من مشروع Avelin قبل الطرح للبيع
وكشف السرجاني أن الشركة انتهت من تنفيذ نحو 30% من أعمال الإنشاءات بمشروع Avelin قبل بدء عمليات التسويق والبيع، وهو ما يعكس قوة المركز المالي للشركة والتزامها بتقديم مشروعات ذات معدلات تنفيذ متقدمة.
وأضاف أن نحو 60% من الوحدات المطروحة بالمشروع وصلت إلى مراحل إنجاز متقدمة، في إطار سياسة الشركة الهادفة إلى تعزيز ثقة العملاء وتقليل المخاطر المرتبطة بالتنفيذ.
سياسة صارمة لطرح المراحل الجديدة بالمشروعات
وأكد رئيس مجلس الإدارة أن تايمز للتطوير العمراني تلتزم بسياسة تشغيلية واضحة تقوم على عدم إطلاق مراحل جديدة داخل أي مشروع إلا بعد الانتهاء من تنفيذ ما لا يقل عن 70% من المرحلة السابقة، بما يضمن الحفاظ على معدلات التنفيذ وتحقيق التوازن بين المبيعات والإنشاءات.
وأشار إلى أن هذه السياسة ساهمت في تعزيز ثقة العملاء وترسيخ سمعة الشركة في السوق العقاري المصري.
التمويل الذاتي ركيزة أساسية في استراتيجية النمو
وأوضح السرجاني أن الشركة تعتمد بصورة رئيسية على التمويل الذاتي في تنفيذ مشروعاتها والاستحواذ على الأراضي، دون الاعتماد المكثف على القروض المصرفية أو الالتزامات التمويلية طويلة الأجل.
وأضاف أن الشركة تتبع سياسة مالية محافظة تقوم على سداد قيمة الأراضي بالكامل أو سداد ما لا يقل عن 80% من قيمتها عند الاستحواذ عليها، وهو ما يوفر حماية أكبر ضد تقلبات التكاليف المستقبلية ويمنح الشركة مرونة في إدارة مشروعاتها.
شراكات مع كبار الاستشاريين لضمان أعلى معايير الجودة
وفي إطار حرصها على تقديم مشروعات متكاملة، تتعاون تايمز للتطوير العمراني مع مجموعة من أبرز الاستشاريين والخبراء في القطاع العقاري.
وشارك في تصميم مشروعات الشركة عدد من الأسماء البارزة، من بينهم الدكتور طارق صبحي وشركة “أوكو بلان” المتخصصة في أعمال اللاندسكيب، والمهندس رائف فهمي المسؤول عن تصميم المناطق التجارية، إلى جانب المهندس هاني سعد الذي تولى تصميم الـ”كلوب هاوس” وتقديم حلول معمارية وداخلية متطورة.
تايمز تستهدف تعزيز مكانتها في السوق العقاري المصري
واختتم السرجاني تصريحاته بالتأكيد على أن الشركة تواصل العمل وفق رؤية تعتمد على تطوير مجتمعات عمرانية ذات جودة عالية تستهدف العملاء الباحثين عن الخصوصية والتميز،
مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتطورة وتجربة المعيشة المتكاملة،
بما يدعم خطط الشركة للنمو والتوسع خلال السنوات المقبلة.
