بنيان للتنمية تحقق نموًا قويًا خلال الربع الأول 2026 بإيرادات 370 مليون جنيه

سجلت شركة بنيان للتنمية والتجارة أداءً ماليًا قويًا خلال الربع الأول من عام 2026، مدعومًا بارتفاع الإيرادات الإيجارية واستئناف نشاط بيع الوحدات بمشروع «ووك أوف كايرو»، ما ساهم في مضاعفة إجمالي الإيرادات وتحقيق نمو ملحوظ في الأرباح والتدفقات النقدية التشغيلية.

ارتفاع إيرادات بنيان بنسبة 106% خلال الربع الأول 2026

أظهرت نتائج أعمال شركة بنيان للتنمية والتجارة ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 106% على أساس سنوي لتصل إلى 370 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وجاء هذا النمو مدفوعًا باستمرار زيادة الإيرادات الإيجارية المتكررة، إلى جانب الأداء القوي لإيرادات بيع الوحدات داخل مشروع «ووك أوف كايرو».

كما ارتفعت التدفقات النقدية الناتجة عن الأنشطة التشغيلية بنسبة 65% لتسجل 193 مليون جنيه، مقابل 117 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، بما يعكس قوة الأداء التشغيلي لمحفظة الأصول العقارية التابعة للشركة.

إعادة تسعير عقود الإيجار تدعم نمو الإيرادات

واصلت شركة بنيان تنفيذ استراتيجيتها الخاصة بإعادة تسعير عقود الإيجار، وهو ما ساهم في نمو إيرادات الإيجارات بنسبة 18% خلال الربع الأول من عام 2026.

وقامت الشركة بإعادة تسعير 6 عقود إيجارية بمعدلات تزيد بنحو 63% مقارنة بالقيم السابقة، من بينها 4 عقود داخل مشروع «ووك أوف كايرو»، ما يعكس استمرار الطلب القوي على الأصول التجارية والإدارية عالية الجودة بالقاهرة الكبرى.

وأكدت الشركة أنها تستهدف إعادة تسعير نحو 40% من عقود الإيجار المقومة بالجنيه المصري خلال العام الجاري، بما يدعم استمرار نمو الإيرادات التشغيلية.

مبيعات «ووك أوف كايرو» تقفز بإيرادات الشركة

حققت شركة بنيان إيرادات بقيمة 175 مليون جنيه من بيع الوحدات خلال الربع الأول من 2026، بنمو تجاوز 1155% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وجاء ذلك بعد استئناف نشاط البيع داخل مشروع «ووك أوف كايرو» عقب تعديل رخصة البدروم وإضافة مساحات تجارية وإدارية جديدة قابلة للبيع.

وشهدت الفترة بيع 4 وحدات بإجمالي مساحة 1573 مترًا مربعًا، بقيمة تعاقدية بلغت 218 مليون جنيه بنظام التقسيط.

توقيع تعاقدات جديدة مع شركات كبرى

دعمت التعاقدات الجديدة معدلات الإشغال داخل محفظة أصول بنيان، حيث حافظت الشركة على نسبة إشغال مرتفعة بلغت 97%.

ومن أبرز التعاقدات الجديدة، توقيع عقد إيجار مع شركة Nestlé Egypt لاستئجار كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت بمساحة 6888 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى توقيع عقد جديد مع شركة Kortech التابعة لمجموعة حسن علام.

كما أبرمت الشركة 7 عقود إيجارية جديدة خلال الربع الأول من 2026، بما يعزز قاعدة الإيرادات الإيجارية المتكررة.

ارتفاع أرباح تقييم الاستثمارات العقارية إلى 800 مليون جنيه

سجلت أرباح تقييم الاستثمارات العقارية نحو 800 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، بزيادة 52% مقارنة بالفترة المقارنة، مدعومة بارتفاع القيمة العادلة لمحفظة الأصول العقارية وفق تقييم صادر عن مقيم مستقل معتمد.

وارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 42% على أساس سنوي، بدعم من زيادة الإيرادات التشغيلية ونمو نشاط بيع الوحدات.

محفظة الأصول العقارية تتجاوز 16 مليار جنيه

ارتفعت قيمة الاستثمارات العقارية التابعة لشركة بنيان إلى 16.17 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقارنة بنحو 15.49 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025.

في المقابل، انخفض إجمالي القروض إلى 925 مليون جنيه، مع تراجع نسبة القروض إلى حقوق الملكية إلى 7.2%، ما يعكس تحسن المركز المالي واستمرار الشركة في خفض التزاماتها التمويلية.

مستقبل نمو قوي مدعوم بالإيجارات والمبيعات

تتوقع إدارة بنيان استمرار النمو خلال الفترة المقبلة، مدفوعة بخطط إعادة تسعير العقود الإيجارية واستكمال بيع الوحدات المتبقية بمشروع «ووك أوف كايرو».

وأكدت الشركة أن هذه العوامل ستدعم نمو الأرباح والتدفقات النقدية، إلى جانب تعزيز القيمة الاستثمارية طويلة الأجل لمحفظة أصولها العقارية.

أهم بنود قائمة المركز المالي في 31 مارس 2026

• ▪ الاستثمار العقاري: ارتفع رصيد الاستثمارات العقارية بنسبة %4 ليصل إلى 16,174 مليون جنيه مصري بنهاية مارس 2026، مقارنةً بـ15,488 مليون جنيه مصري في ديسمبر 2025، بما يعكس استمرار نمو القيمة العادلة لمحفظة أصول الشركة وفقًا للتقييمات الصادرة عن مقيم مستقل معتمد. ويشمل رصيد الاستثمارات العقارية الحالي 9 أصول من إجمالي 10 أصول مملوكة للشركة، في حين لم يتم استلام مبني بارك ستريت ادشن.
• ▪ أرصدة عملاء مستحقة عن عمليات البيع ارتفعت من 349 مليون جنيه مصري في ديسمبر 2025 إلى 456 مليون جنيه مصري بنهاية مارس 2026، مدفوعة ببيع وحدات ضمن مشروع “ووك أوف كايرو” بنظام التقسيط خلال الفترة.
• ▪ إجمالي القروض انخفض من 982 مليون جنيه مصري في ديسمبر 2025 إلى 925 مليون جنيه مصري بنهاية مارس 2026، بما يعكس استمرار الشركة في سداد التزاماتها التمويلية القائمة. وبلغت نسبة القروض إلى حقوق الملكية %7.2 بنهاية مارس 2026، فيما سجلت نسبة القروض إلى قيمة الأصول(LTV) نحو %5.7▪ اجمالي حقوق الملكية ارتفع بنسبة %5، مدعومًا بشكل رئيسي باستمرار نمو الأرباح المرحلة، والتي ارتفعت بنسبة %6 من 9,823 مليون جنيه مصري في ديسمبر 2025 إلى 10,416 مليون جنيه مصري بنهاية مارس 2026.

المصدر: بيان شركة بنيان للتنمية والتجارة