جهز ورقك.. تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026 لمحدودي الدخل

طرح 15 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي لمحدودي الدخل قريبًا.. تعرف على قيمة الإيجار والشروط والفئات المستحقة

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تفاصيل  المرحلة الأولى من مشروع شقق الإيجار التمليكي 2026، والتي تتضمن طرح نحو 15 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل في عدد من المحافظات، ضمن خطة الدولة لتوفير حلول سكنية متنوعة تلائم مختلف الفئات وتخفف أعباء تملك السكن.

وفي هذا السياق قالت  مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن إجراءات الطرح أوشكت على الانتهاء، تمهيدًا للإعلان الرسمي خلال الفترة المقبلة 

كما أن الوحدات سيتم تأجيرها بنظام الإيجار الشهري مع إتاحة فرصة التملك لاحقًا للمستفيدين الملتزمين.

كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟

كذلك يعتمد النظام الجديد من برنامج شقق الإيجار التمليكي 2026 على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل إيجار شهري مدعوم، مع إمكانية تحويل العلاقة لاحقًا إلى نظام التملك،

حال التزام المستفيد بسداد الإيجار طوال مدة التعاقد وفقًا للضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.

كذلك يهدف النظام إلى مساعدة المواطنين غير القادرين على سداد مقدمات مرتفعة أو أقساط تمويل عقاري كبيرة، مع منحهم فرصة امتلاك الوحدة مستقبلًا.

قيمة الإيجار الشهري المتوقعة

فيما أوضحت مي عبدالحميد أن القيمة الإيجارية ستختلف بحسب موقع الوحدة والمحافظة،

مؤكدة أن الإيجار الشهري لن يتجاوز 25% من دخل المستفيد، بما يضمن توافقه مع القدرة المالية للأسر المستهدفة.

ومن المتوقع أن يبلغ متوسط الإيجار الشهري نحو 1500 جنيه للوحدة، مع زيادة سنوية بنسبة 7%، وتشمل القيمة مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.

مساحات الشقق المطروحة

تشير التقديرات الأولية إلى أن الوحدات ستكون بمساحات تتراوح بين:

• 75 مترًا مربعًا.
• 90 مترًا مربعًا.

وستطرح الوحدات كاملة التشطيب بعدد من المحافظات التي سيعلن عنها رسميًا مع كراسة الشروط.

مدة التعاقد على الوحدات

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مدة التعاقد الأولى بثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة ثلاث سنوات إضافية، بشرط الالتزام بسداد الإيجار في المواعيد المحددة وعدم مخالفة شروط التعاقد.

وفي نهاية فترة الالتزام، سيتمكن المستفيد من التقدم لتحويل الوحدة إلى نظام التملك وفقًا للضوابط التي ستحددها الدولة.

تستهدف المبادرة عدة فئات، أبرزها:

• محدودو الدخل.
• متوسّطو الدخل.
• المواطنون الذين لا يمتلكون وحدة سكنية.
• الأسر الباحثة عن سكن مناسب بإيجار مدعوم مع فرصة للتملك مستقبلًا.

الحكومة تسرّع تنفيذ المبادرة

يأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بسرعة الانتهاء من الخطة التنفيذية لمشروع الإيجار التمليكي،

تمهيدًا لعرضها على الرئيس عبد الفتاح السيسي لاعتمادها، في إطار جهود الدولة لتوسيع خيارات الإسكان ودعم الفئات الأكثر احتياجًا.

الأسئلة حول شقق الإيجار التمليكي 2026

متى يتم طرح شقق الإيجار التمليكي؟

من المتوقع الإعلان الرسمي عن المرحلة الأولى خلال الأيام القليلة المقبلة بعد الانتهاء من الإجراءات النهائية.

كم يبلغ عدد الوحدات؟

تشمل المرحلة الأولى نحو 15 ألف وحدة سكنية.

كم يبلغ الإيجار الشهري؟

من المتوقع أن يبدأ متوسط الإيجار من نحو 1500 جنيه شهريًا، ويختلف حسب موقع الوحدة، مع عدم تجاوز 25% من دخل المستفيد.

هل يمكن تملك الشقة؟

نعم، يتيح النظام إمكانية التقدم لتملك الوحدة مستقبلًا بعد الالتزام بسداد الإيجار طوال مدة التعاقد واستيفاء الشروط.

ما مساحة الوحدات؟

تتراوح المساحات بين 75 و90 مترًا مربعًا.

هل الإيجار يزيد سنويًا؟

نعم، من المتوقع زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 7% سنويًا وفقًا للضوابط المعلنة.

من المستفيد من المبادرة؟

تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل، والأسر التي لا تمتلك وحدات سكنية، مع منحهم فرصة الحصول على سكن مناسب بإيجار مدعوم وإمكانية التملك لاحقًا.