تراجع الوحدات المباعة يضغط على السوق العقاري المصري.. انخفاض 15% في 2026

كشف تقرير صادر عن شركة The Board Consulting عن تراجع عدد الوحدات العقارية المباعة في السوق العقاري المصري لأكبر 10 مطورين خلال الربع الأول من عام 2026، حيث سجلت المبيعات نحو 15.5 ألف وحدة فقط، بانخفاض قدره 15% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

وأوضح التقرير أن هذا التراجع في حجم الوحدات المباعة داخل السوق العقاري المصري جاء بالتزامن مع انخفاض إجمالي قيمة مبيعات أكبر 10 شركات تطوير عقاري إلى 271 مليار جنيه

خلال الربع الأول من العام الجاري، بنسبة تراجع بلغت 6.5% على أساس سنوي.

وأشار التقرير إلى أن السوق يشهد حاليًا مرحلة من التصحيح الصحي، حيث تواصل الشركات الكبرى تحقيق أداء قوي،

بينما تواجه الشركات المتوسطة والصغيرة تحديات متزايدة في جذب الطلب وتحقيق المبيعات المستهدفة.

الشركات العقارية تتجه إلى زيادة أسعار المتر مع طرح وحدات بمساحات صغيرة

كما رصد التقرير وجود استراتيجيتين مختلفتين للتسعير داخل السوق؛ إذ تتجه بعض الشركات إلى رفع أسعار المتر المربع مع طرح وحدات بمساحات أصغر للاستفادة من الطلب على المشروعات المتميزة،

في حين تعتمد شركات أخرى على تقديم وحدات بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالطروحات السابقة لتحفيز المبيعات.

وعلى مستوى المناطق، تصدرت شرق ط القاهرة المبيعات بقيمة تقارب 130 مليار جنيه، تلتها الساحل الشمالي بنحو 50 مليار جنيه،

ثم العين السخنة بحوالي 40 مليار جنيه، فيما سجلت غرب القاهرة بمبيعات تقدر بنحو 30 مليار جنيه.

أبرز مؤشرات السوق خلال الربع الأول 2026:

• إجمالي المبيعات: 271 مليار جنيه.
• نسبة التراجع في قيمة المبيعات: 6.5%.
• إجمالي الوحدات المباعة: 15.5 ألف وحدة.
• نسبة تراجع الوحدات المباعة: 15%.
• القاهرة الشرقية تستحوذ على أكبر حصة من المبيعات بقيمة 130 مليار جنيه.

المصدر: تقرير The Board Consulting للربع الأول 2026.