رحلة استثنائية.. عبد الله سلام يقود مدينة مصر لتحقيق قفزات تاريخية خلال 5 سنوات

منذ تولي المهندس عبد الله سلام منصب الرئيس التنفيذي في أكتوبر 2021، دخلت شركة مدينة مصر مرحلة جديدة اتسمت بإعادة هيكلة شاملة لمنظومة العمل، مع التركيز على تعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي، وتسريع وتيرة التطوير، وتعزيز القدرات البيعية والتشغيلية.

هذا التحول لم يقتصر على جانب واحد، بل انعكس بشكل متكامل على جميع مؤشرات الأداء، سواء المبيعات أو الإيرادات أو التسليمات والاستثمارات، بما يعكس انتقال الشركة إلى مرحلة أكثر ديناميكية في السوق العقاري المصري.

وخلال الفترة من 2021 إلى 2025، ظهرت نتائج هذه الاستراتيجية بوضوح من خلال تحقيق قفزات كبيرة في حجم النشاط، مدفوعة بالتوسع في إطلاق المشروعات، وتحسين أدوات التسويق، وتبني نماذج تشغيل أكثر مرونة تتماشى مع تطورات السوق.

مبيعات مدينة مصر .. تتجاوز 15 ضعفًا خلال 5 سنوات

حققت شركة مدينة مصر طفرة استثنائية في المبيعات التعاقدية، حيث ارتفعت من 3.4 مليار جنيه في 2021 إلى 52.6 مليار جنيه في 2025، مسجلة نموًا يتجاوز 15 ضعفًا خلال خمس سنوات، وهو ما يعكس توسعًا كبيرًا في حجم النشاط البيعي.

وجاء عام 2022 ليشكل نقطة الانطلاق الحقيقية، حيث قفزت المبيعات إلى 11.2 مليار جنيه بنسبة نمو 224.4%، وهو ما تزامن مع أول عام كامل للإدارة الجديدة.

واستمر الزخم خلال 2023 مع تسجيل 29.9 مليار جنيه (+167%)، ثم 47.5 مليار جنيه في 2024 (+59%).

وفي 2025، سجلت الشركة أعلى مبيعات في تاريخها عند 52.6 مليار جنيه، مع استمرار الحفاظ على مستويات مرتفعة من الطلب، رغم تباطؤ نسبي في معدل النمو مقارنة بالقفزات السابقة.

ويعكس هذا الأداء توسع الشركة في إطلاق مشروعات جديدة، إلى جانب تنوع المنتجات العقارية بما يتماشى مع احتياجات السوق.

500% زيادة في إيرادات الشركة خلال 2021 إلى 2025

بالتوازي مع نمو المبيعات، سجلت الإيرادات قفزة قوية من 2 مليار جنيه في 2021 إلى 11.7 مليار جنيه في 2025، بنسبة زيادة تقارب 500%، ما يعكس نجاح الشركة في تحويل التعاقدات إلى إيرادات فعلية.

وارتفعت الإيرادات إلى 5.15 مليار جنيه في 2022 (+145.8%)، ثم 7.63 مليار جنيه في 2023 (+48%)، قبل أن تسجل 8.46 مليار جنيه في 2024 (+7.2%)، وهي زيادة محدودة نسبيًا تعكس طبيعة دورات التسليم.

وعادت الإيرادات للارتفاع بقوة في 2025 لتسجل 11.7 مليار جنيه (+38.4%)، وهو أعلى مستوى خلال الفترة، مدعومًا بتسارع وتيرة التنفيذ والتسليمات.

من 282 مليون إلى 3.6 مليار جنيه.. أرباح الشركة ترتفع 1200%

شهدت أرباح الشركة تحسنًا تدريجيًا خلال الفترة محل الرصد، مدعومة بنمو الإيرادات وتحسن كفاءة التشغيل، إلى جانب ضبط هيكل التكاليف وتعظيم العائد من المشروعات القائمة.

ويعكس هذا التحسن قدرة الشركة على تحقيق توازن بين التوسع في الإنفاق الاستثماري من جهة، والحفاظ على مستويات ربحية مستقرة من جهة أخرى، في ظل التغيرات التي يشهدها السوق العقاري.

كما يعكس الأداء المالي المتصاعد نجاح الإدارة في تعظيم القيمة من الأصول المتاحة، وتحسين معدلات الاستفادة من المشروعات متعددة الاستخدامات.

مدينة مصر تسلم 6788 وحدة خلال الفترة من 2021 إلى 2025

بلغ إجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة نحو 6788 وحدة خلال الفترة من 2021 إلى 2025، في إطار إدارة مرنة لوتيرة التنفيذ وفقًا لخطط التطوير.

وسجلت الشركة 1030 وحدة في 2021، قبل أن تقفز إلى 2070 وحدة في 2022 بنسبة نمو 101%، وهو ما يعكس تسريع وتيرة التنفيذ في بداية المرحلة الجديدة.

وفي 2023، تراجعت التسليمات إلى 1103 وحدات، ثم إلى 645 وحدة في 2024، قبل أن تعود للارتفاع بشكل ملحوظ في 2025 لتسجل 1940 وحدة (+200%)، في مؤشر على إعادة تسريع عمليات التسليم.

ويعكس هذا التذبذب إدارة مرحلية لمعدلات التنفيذ بما يتماشى مع خطط البناء والتطوير في كل مشروع.

21 مليار جنيه استثمارات الشركة خلال 5 سنوات

سجلت استثمارات الشركة في الأعمال الإنشائية نحو 21 مليار جنيه خلال خمس سنوات، ما يعكس حجم التوسع في تنفيذ المشروعات.

وبلغت الاستثمارات 2.4 مليار جنيه في 2021، قبل أن تنخفض إلى 1.8 مليار جنيه في 2022 (-25%)، ثم ترتفع إلى 2.2 مليار جنيه في 2023 (+22%).

وشهد عام 2024 طفرة كبيرة في الإنفاق، حيث قفزت الاستثمارات إلى 6.5 مليار جنيه (+195%)، قبل أن ترتفع إلى 8 مليارات جنيه في 2025 (+22.7%)، وهو أعلى مستوى خلال الفترة.

ويعكس هذا التسارع في الإنفاق التزام الشركة بتسريع تنفيذ المشروعات القائمة ودعم خطط النمو المستقبلية.

تحولًا كبيرًا في مسار الشركة

تُظهر مؤشرات الأداء خلال الفترة من 2021 إلى 2025 تحولًا هيكليًا في مسار شركة مدينة مصر، حيث انتقلت من مرحلة النمو التدريجي إلى مرحلة التوسع السريع المدفوع باستراتيجية واضحة.

ويعكس هذا التحول قدرة الشركة على التكيف مع متغيرات السوق، والاستفادة من الفرص المتاحة، مع الحفاظ على توازن بين التوسع التشغيلي والاستدامة المالية.

كما يعزز هذا الأداء موقع الشركة ضمن كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، خاصة في ظل المنافسة المتزايدة داخل السوق.