المجتمعات العمرانية تفرض رسوم تحسين على المشروعات العقارية غرب القاهرة تصل إلى 1500 جنيه للمتر
فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان رسوماً جديدة تحت بند “تحسين” على المشروعات العقارية الواقعة على جانبي عدد من الطرق الرئيسية غرب القاهرة،
وذلك مقابل أعمال تطوير وتحسين الطرق والبنية التحتية بالمناطق المحيطة.
وبحسب ضوابط جديدة أصدرتها الهيئة، تتراوح رسوم التحسين بين 500 و1500 جنيه للمتر المربع وفقاً للمسافة بين الأرض والطريق الرئيسي.
رسوم التحسين وفقاً للمسافة من الطريق
حددت الهيئة قيمة الرسوم على النحو التالي:
- 1500 جنيه للمتر للأراضي الواقعة على عمق يصل إلى كيلومتر واحد من جانبي الطريق.
- 750 جنيهاً للمتر للأراضي الواقعة حتى عمق 3 كيلومترات.
- 500 جنيه للمتر للأراضي الواقعة على عمق يتراوح بين 3 و7 كيلومترات.
وتطبق الرسوم على الأراضي الواقعة على جانبي طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور الشيخ زايد،
بينما يتم تحصيل 50% فقط من القيمة المقررة على الأراضي الواقعة على جانبي طريق وادي النطرون – العلمين.
نظام السداد والتقسيط
ووفقاً للضوابط، يتم سداد 20% من قيمة الرسوم كمقدم، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات بفائدة سنوية قدرها 10%.
كما تمتد فترة التقسيط إلى 6 سنوات للمشروعات والأراضي التي تزيد مساحتها على 400 فدان.
من يتحمل رسوم التحسين؟
تنص التعليمات الجديدة على أن يتحمل ملاك الوحدات العقارية التي تم بيعها قبل 29 يناير 2024 قيمة رسوم التحسين،
بينما يتحمل المطورون العقاريون الرسوم الخاصة بالأراضي الجاري بيعها أو التي ما زالت تحت التطوير.
ربط الخدمات بسداد الرسوم
وألزمت المجتمعات العمرانية أجهزة المدن الجديدة بعدم إصدار أي موافقات تتعلق بتوصيل المرافق أو تركيب العدادات أو نقل الملكية إلا بعد سداد الرسوم المستحقة بالكامل،
كما سيتم وقف التعامل مع المطورين غير الملتزمين بالسداد لحين تسوية المديونيات.
المصدر: اقتصاد الشرق
