كيف كان أداء أكبر 6 شركات عقارية مقيدة في البورصة المصرية خلال 2026؟
شهد عام 2025 نمواً ملحوظاً في أداء أكبر 6 شركات عقارية مقيدة في البورصة المصرية حيث ارتفعت إجمالي مبيعات تلك الشركة مجمعة وكذلك على صعيد الإيرادات والأرباح فيما شهد العام حجم تسلميات كبيرة لدى تلك الشركات.
وضمت قائمة الشركات كل من طلعت مصطفى و بالم هيلز وإعمار مصر و أوراسكوم للتنمية و سوديك و مدينة مصر.
890 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2025
بلغ إجمالي مبيعات الشركات الست نحو 890 مليار جنيه خلال 2025، مقارنة بحوالي 827.8 مليار جنيه في 2024، محققًا نموًا إجماليًا يُقدّر بنحو 7.5%، بما يعكس استمرار الطلب على العقارات رغم التحديات.
طلعت تتصدر مبيعات 6 شركات عقارية رغم التراجع
سجلت مجموعة طلعت مصطفى أداءً خلال 2025، بعدما بلغت مبيعاتها 382 مليار جنيه مقارنة بنحو 504 مليارات جنيه في 2024، مسجلة تراجعًا سنويًا يُقدّر بنحو 24%، ورغم ذلك حافظت على صدارتها لسوق التطوير العقاري بفارق كبير.
37% نمواً في مبيعات بالم هيلز
وحققت شركة بالم هيلز للتعمير نموًا قويًا، حيث ارتفعت مبيعاتها إلى 207 مليارات جنيه خلال 2025 مقابل 151 مليار جنيه في 2024، بمعدل نمو سنوي بلغ نحو 37%، مدفوعة بالتوسع في المشروعات وزيادة الطلب.
قفزة كبيرة في مبيعات إعمار مصر
كما سجلت إعمار مصر طفرة كبيرة، إذ قفزت مبيعاتها إلى 179 مليار جنيه خلال 2025 مقارنة بنحو 49 مليار جنيه في 2024، محققة نموًا استثنائيًا يُقدّر بنحو 265%.
مدينة مصر تواصل التألق
وفي السياق ذاته، ارتفعت مبيعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إلى 52.1 مليار جنيه خلال 2025، مقابل 41 مليار جنيه في 2024، بنسبة نمو بلغت نحو 27%.
تراجع طفيف لسوديك
أما شركة سوديك، فقد سجلت مبيعات بقيمة 48.4 مليار جنيه خلال 2025 مقارنة بـ 50.3 مليار جنيه في 2024، محققة تراجعًا طفيفًا بنسبة تُقدّر بنحو 4%.
30% تراجعاً لمبيعات أوراسكوم للتنمية
في حين شهدت أوراسكوم للتنمية مصر انخفاضًا في مبيعاتها إلى 22.8 مليار جنيه خلال 2025، مقابل 32.5 مليار جنيه في 2024، بنسبة تراجع بلغت نحو 30%.
إيرادات الشركات الستة تقفز بأكثر من 176 مليار جنيه
بلغ إجمالي إيرادات تلك الشركات نحو 176.36 مليار جنيه خلال 2025، مقارنة بحوالي 128.87 مليار جنيه في 2024، محققة نموًا إجماليًا قدره 47.49 مليار جنيه، بنسبة زيادة تقارب 36.8%.
طلعت مصطفى يتصدر
سجلت مجموعة طلعت مصطفى نموًا قويًا في الإيرادات خلال عام 2025، حيث ارتفعت إلى 62.49 مليار جنيه مقابل 42.67 مليار جنيه في 2024، بزيادة قدرها 19.82 مليار جنيه، وهو ما يمثل معدل نمو سنوي يبلغ نحو 46.5%، لتتصدر بذلك قائمة الشركات من حيث حجم النمو والقيمة المطلقة.
إيرادات بالم هيلز تقفز 33%
كما حققت بالم هيلز للتعمير أداءً إيجابيًا، إذ ارتفعت إيراداتها إلى 36.17 مليار جنيه مقابل 27.16 مليار جنيه في العام السابق، بزيادة 9.01 مليار جنيه، وبمعدل نمو سنوي يُقدر بنحو 33.2%، مدعومة بزيادة المبيعات والتسليمات.
أوراسكوم ثالثاً
وسجلت أوراسكوم للتنمية مصر نموًا متوازنًا، حيث بلغت إيراداتها 24.94 مليار جنيه مقارنة بـ21.79 مليار جنيه في 2024، بزيادة قدرها 3.15 مليار جنيه، وبنسبة نمو بلغت حوالي 14.5%، ما يعكس استقرار الأداء التشغيلي للشركة.
سوديك الأكثر نمواً
وفيما يتعلق بـ سوديك للاستثمار، فقد حققت طفرة كبيرة في الإيرادات، إذ ارتفعت إلى 21.26 مليار جنيه مقابل 9.75 مليار جنيه، بزيادة ضخمة قدرها 11.51 مليار جنيه، وبنسبة نمو استثنائية بلغت نحو 118.1%، وهي الأعلى بين الشركات محل المقارنة.
إعمار مصر الأقل نمواً
أما إعمار مصر، فقد سجلت نموًا محدودًا، حيث ارتفعت إيراداتها إلى 19.8 مليار جنيه مقابل 19 مليار جنيه في 2024، بزيادة قدرها 0.8 مليار جنيه فقط، وبنسبة نمو تُقدر بنحو 4.2%، ما يعكس وتيرة نمو أكثر تحفظًا.
أداء مميز لشركة مدينة مصر
وفي المقابل، حققت مدينة مصر نموًا قويًا، حيث قفزت إيراداتها إلى 11.7 مليار جنيه مقارنة بـ8.5 مليار جنيه في 2024، بزيادة قدرها 3.2 مليار جنيه، وبنسبة نمو بلغت حوالي 37.6%، لتعد من بين الشركات الأسرع نموًا خلال العام.
41.6 مليار جنيه أرباح الشركات بنمو 2.8%
سجلت كبرى شركات التطوير العقاري في مصر أداءً متباينًا خلال عام 2025، حيث ارتفع إجمالي صافي الأرباح بنسبة 2.8% ليصل إلى نحو 41.6 مليار جنيه، مقارنة بـ 40.48 مليار جنيه في 2024، وهو ما يعكس نموًا محدودًا في ظل اختلاف استراتيجيات التسليم وتوقيتات الاعتراف بالإيرادات بين الشركات.
طلعت مصطفى تستحوذ على 44% من أرباح الشركات العقارية
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى المشهد بفارق كبير، بعدما قفز صافي أرباحها إلى 18.2 مليار جنيه مقابل 12.8 مليار جنيه في العام السابق، محققة زيادة تتجاوز 42%، لتستحوذ بمفردها على نحو 44% من إجمالي أرباح الشركات محل الرصد، وهو ما يعكس قوة نموذجها القائم على التسليمات الضخمة والمشروعات متكاملة الخدمات.
إعمار مصر المتراجع الوحيد
في المقابل، سجلت شركة إعمار مصر تراجعًا حادًا في أرباحها لتصل إلى 5.54 مليار جنيه مقارنة بـ 15.4 مليار جنيه في 2024، بانخفاض يقترب من 64%، وهو ما ضغط بشكل مباشر على إجمالي نمو القطاع، ويشير إلى تأثير دورات التسليم وعدم تكرار إيرادات استثنائية تم تسجيلها في العام السابق.
و حققت بالم هيلز نموًا ملحوظًا في صافي الأرباح بنسبة تقارب 30% لتسجل 4.42 مليار جنيه مقابل 3.4 مليار جنيه.
سوديك الأكثر نمواً في الأرباح
كما ارتفعت أرباح سوديك بنسبة قوية تجاوزت 77% لتبلغ 4.49 مليار جنيه مقارنة بـ 2.53 مليار جنيه، ما يعكس تحسنًا في الكفاءة التشغيلية وزيادة الإيرادات المتكررة.
كما أظهرت نتائج شركة مدينة مصر نموًا مستقرًا، حيث سجلت 3.61 مليار جنيه مقابل 2.91 مليار جنيه بنسبة زيادة تقارب 24%.
بينما حققت أوراسكوم للتنمية أداءً قويًا بصافي ربح بلغ 5.37 مليار جنيه مقارنة بـ 3.44 مليار جنيه، بنمو يتجاوز 56%، مدعومًا بتنوع مصادر الدخل بين السوقين المحلي والدولي.
أداء مميز على صعيد التسليمات.. 11 ألف وحدة تم تسليمها
كشفت بيانات القوائم المالية لشركات التطوير العقاري المقيدة بالبورصة المصرية وكذلك تقرير ذا بورد كونسالتينج للاستشارات العقارية عن تسجيل إجمالي تسليمات قارب 11 ألف وحدة سكنية خلال عام 2025 لصالح العملاء، وذلك عبر 5 شركات رئيسية، في مؤشر يعكس استمرار وتيرة التنفيذ القوية داخل السوق العقاري المصري.
وجاءت مجموعة طلعت مصطفى في صدارة الشركات بعدد 3196 وحدة تم تسليمها خلال العام،
تلتها شركة بالم هيلز للتعمير بنحو 2600 وحدة، ثم شركة سوديك بعدد 2083 وحدة،
فيما حلت شركة مدينة مصر بأداء مميز في التسليمات بعدد 1941 وحدة، بنسبة نمو بلغ 200% عن 2024
وسجلت إعمار مصر نحو 1112 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة.
وفي المقابل، لم تفصح شركة أوراسكوم للتنمية مصر عن عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال عام 2025، ضمن القوائم المالية المعلنة، ما يجعل إجمالي التسليمات الفعلية للسوق مرشحًا للارتفاع حال إدراج بياناتها.
