شراكة مصرية – إماراتية تضخ 3.1 مليار دولار في مدينة «مدى» بشرق القاهرة
مشروع متكامل على 553 فدانًا بالقاهرة الجديدة يعزز تدفقات الاستثمار الأجنبي ويضيف 6 آلاف وحدة سكنية ومناطق تجارية وفندقية جديدة
في خطوة جديدة تعكس تنامي ثقة المستثمرين الإقليميين في السوق المصرية، شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، توقيع شراكة استراتيجية بين شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية وشركة ماجد الفطيم الإماراتية لتطوير مشروع عمراني متكامل داخل مدينة «مدى» بالقاهرة الجديدة، بإجمالي قيمة تطويرية تتجاوز 3.1 مليار دولار في مرحلته الأولى، مع توقعات بارتفاع إجمالي الاستثمارات إلى أكثر من 4 مليارات دولار خلال مراحل التنفيذ المختلفة.
وتأتي هذه الشراكة ضمن جهود الدولة لتعزيز الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع العقاري، ودعم خطط التنمية العمرانية المستدامة بشرق القاهرة،
بالتزامن مع التوسع الكبير الذي تشهده المدن الجديدة والمشروعات القومية.
553 فدانًا لمشروع جديد يعيد رسم خريطة الاستثمار العقاري بشرق القاهرة
وبموجب الاتفاقية، سيتم تطوير مشروع عمراني متكامل داخل مدينة «مدى» على مساحة إجمالية تقترب من 553 فدانًا،
وفق أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني والاستدامة.
ومن المقرر أن يتم تطوير نحو 200 فدان خلال المرحلة الأولى من المشروع على مدار السنوات الأربع الأولى،
بينما تشمل المرحلة الثانية استكمال تطوير 300 فدان إضافية، إلى جانب تخصيص نحو 60 فدانًا لإقامة وجهة متكاملة للتسوق والترفيه والخدمات.
ويُتوقع أن يسهم المشروع في خلق مجتمع عمراني متكامل يدعم النمو الاقتصادي ويعزز من القيمة الاستثمارية لمنطقة شرق القاهرة،
التي أصبحت إحدى أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات العقارية خلال السنوات الأخيرة.
استثمارات بمليارات الدولارات وعوائد تتجاوز 40 مليار جنيه
وأكد المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ميدار، أن الشراكة الجديدة تمثل إضافة قوية لمسيرة الشركة في جذب الاستثمارات الإقليمية الكبرى،
مشيرًا إلى أن المشروع سيتم تنفيذه بنظام اقتسام الإيرادات، مع توقعات بتحقيق عوائد مستقبلية لصالح ميدار تتجاوز 40 مليار جنيه.
وأضاف أن المشروع يعكس نجاح استراتيجية ميدار في استقطاب كبرى الشركات الإقليمية والعالمية للمشاركة في تطوير المدن المتكاملة،
مؤكدًا أن مدينة «مدى» أصبحت إحدى أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة في مصر والمنطقة.
6 آلاف وحدة سكنية ومنطقة أعمال متكاملة
ويتضمن المخطط الرئيسي للمشروع إنشاء نحو 6 آلاف وحدة سكنية متنوعة، إلى جانب منطقة أعمال حديثة ومرافق تجارية وترفيهية متكاملة،
فضلًا عن وحدات فندقية وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين.
كما تم تصميم المشروع ليكون وجهة حضرية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه في إطار بيئة عمرانية حديثة تعتمد على الاستدامة وجودة الحياة.
ماجد الفطيم تعزز استثماراتها في مصر
من جانبه، أكد أحمد جلال إسماعيل، الرئيس التنفيذي لشركة ماجد الفطيم القابضة، أن المشروع الجديد يمثل محطة استراتيجية مهمة في مسيرة الشركة داخل السوق المصرية،
مشيرًا إلى أن الشراكة مع ميدار تتيح نقل خبرات الشركة في تطوير المجتمعات المتكاملة متعددة الاستخدامات إلى مدينة «مدى».
وأوضح أن ماجد الفطيم استثمرت نحو 2.8 مليار دولار في مصر على مدار 27 عامًا، وأسهمت في توفير أكثر من 226 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة،
مؤكدًا استمرار الشركة في التوسع بالسوق المصرية في ظل الثقة الكبيرة في الاقتصاد المصري والفرص الاستثمارية المتاحة.
وأضاف أن المشروع الجديد يستهدف تقديم نموذج عمراني متطور يضع الاستدامة وجودة الحياة في مقدمة أولوياته، بما يتوافق مع رؤية مصر للتنمية العمرانية والاقتصادية.
مدينة «مدى» تواصل جذب كبار المستثمرين
ويعزز المشروع الجديد مكانة مدينة «مدى» كواحدة من أهم المدن العمرانية الواعدة في القاهرة الجديدة،
خاصة بعد نجاح ميدار في إبرام سلسلة من الشراكات الاستثمارية الكبرى مع مطورين محليين وإقليميين خلال الفترة الماضية.
كما يُتوقع أن يسهم المشروع في جذب استثمارات إضافية بمليارات الدولارات إلى المنطقة،
ورفع القيمة السوقية للأراضي والمشروعات المحيطة، فضلًا عن دعم النشاط التجاري والخدمي والسياحي بشرق القاهرة.
دعم مستهدفات التنمية العمرانية ورؤية مصر 2030
وتعكس الشراكة الجديدة بين ميدار وماجد الفطيم استمرار الزخم الاستثماري الذي يشهده القطاع العقاري المصري،
في ظل الدعم الحكومي لمشروعات التنمية العمرانية والتوسع في إنشاء المدن الذكية والمستدامة.
كما تتماشى هذه الاستثمارات مع مستهدفات رؤية مصر 2030 الرامية إلى تعزيز مساهمة القطاع العقاري في الاقتصاد الوطني،
وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة تدعم النمو الاقتصادي وترفع جودة الحياة للمواطنين.
