“ميدار” تسحب 150 فداناً من مصر إيطاليا العقارية بمشروع «البوسكو سيتي»

شركات كبرى تتنافس على تطوير الأرض بعد استردادها من مصر إيطاليا

سحبت شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، المطور العام لمدينة مستقبل سيتي بشرق القاهرة، قطعة أرض بمساحة 150 فداناً من شركة مصر إيطاليا العقارية، وذلك بسبب عدم الالتزام بسداد مستحقات مالية خاصة بالأرض إلى جانب التأخر في معدلات التنفيذ، وفقاً لمصادر مطلعة.

وقالت المصادر إن قرار استرداد الأرض جاء بعد مراجعة موقف المشروع والتأكد من وجود تأخر في الوفاء بالالتزامات التعاقدية والمالية المتعلقة بالقطعة محل النزاع، فيما لا تزال شركة مصر إيطاليا تمتلك قطعة أرض أخرى داخل مستقبل سيتي وتواصل تطويرها بشكل طبيعي.

ولم تصدر شركة مصر إيطاليا العقارية تعليقاً رسمياً بشأن القرار حتى الآن.

الأرض جزء من مشروع البوسكو سيتي

وتعود تفاصيل التعاقد إلى عام 2018 عندما حصلت شركة مصر إيطاليا العقارية على قطعتَي أرض داخل مشروع مستقبل سيتي بإجمالي مساحة بلغت 268 فداناً، بهدف تطوير مشروع «البوسكو سيتي» السكني المتكامل.

وبحسب المصادر، استعادت شركة ميدار مساحة 150 فداناً من إجمالي الأرض المتعاقد عليها، بينما تستمر مصر إيطاليا في تطوير الجزء المتبقي من المشروع.

مصر إيطاليا تؤكد استمرار تطوير المشروع وفقاً للمخطط المعتمد

فيما أكدت مصر إيطاليا استمرار تنفيذ وتطوير مشروع البوسكو سيتي على مساحة 120 فداناً وفق المخطط المعتمد بعد تعديل مساحة الأرض، بما يتماشى مع الرؤية والمخططات المعتمدة.

وتواصل مصر إيطاليا العقارية تطوير مشروع البوسكو سيتي على مساحة 120 فداناً وفق المخطط المعتمد بعد تعديل مساحة الأرض، مع استمرار أعمال الإنشاءات والتنفيذ والتسليمات وفق الجداول الزمنية المعلنة.

منافسة بين كبار المطورين على الأرض المستردة

وكشف مصدر مطلع أن عدداً من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر دخلت في منافسة للحصول على الأرض التي تم استردادها، بالشراكة مع شركة ميدار.

وتضم قائمة الشركات المهتمة بالمشروع كلاً من تطوير مصر، وحسن علام العقارية، ولافيستا للتطوير العقاري، وماونتن فيو، وذلك بهدف تطوير مشروع عمراني متكامل على الأرض خلال الفترة المقبلة.

ويرى مراقبون أن الإقبال من جانب كبار المطورين يعكس جاذبية موقع الأرض داخل مستقبل سيتي، التي تعد واحدة من أكبر المدن العمرانية الجديدة بشرق القاهرة.

مستقبل سيتي.. واحدة من أكبر المدن العمرانية بشرق القاهرة

وتُعد مدينة مستقبل سيتي من أبرز مشروعات التنمية العمرانية في شرق القاهرة، حيث تمتد على مساحة تقدر بنحو 5200 فدان، باستثمارات متوقعة تتجاوز 315 مليار جنيه.

وتضم المدينة أكثر من 36 شركة تطوير عقاري تنفذ ما يزيد على 55 مشروعاً سكنياً وتجاريًا وإدارياً متنوعاً، ما يجعلها واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية والعقارية في السوق المصرية.

خلفية: تسوية بين هاني العسال وخالد العسال بشأن مصر إيطاليا

ويأتي هذا التطور بالتزامن مع إعادة هيكلة ملكية بعض الشركات التابعة لمجموعة مصر إيطاليا العقارية، عقب التسوية التي تم التوصل إليها بين المهندس هاني العسال والمهندس خالد العسال.

وكان المهندس هاني العسال قد كشف عن تفاصيل الاتفاق الذي جرى داخل وزارة الاستثمار، موضحاً أن المفاوضات استمرت لنحو يوم ونصف قبل التوصل إلى تسوية نهائية بين الأطراف.

وأوضح أن الاتفاق تضمن تنازل الشركاء عن عدد من الشركات التابعة لصالحه، بالإضافة إلى حصوله على مقابل مالي ضمن بنود التسوية، بينما احتفظ باقي الشركاء بالشركات الأخرى التابعة للمجموعة وكذلك العلامة التجارية «مصر إيطاليا العقارية».

وأشار العسال إلى أن الاتفاق شمل انتقال ملكية ثلاث شركات إلى مجموعته الاستثمارية، من بينها شركة «موسى كوست» العقارية، التي سيتم ضمها إلى مجموعة هاني العسال القابضة للاستثمارات، في إطار خطة لإعادة تنظيم الأصول وتعزيز محفظة الشركات التابعة.

المصدر: تصريحات خاصة لاقتصاد الشرق