مدينة مصر تسجل 682.5 مليون جنيه صافي أرباح خلال الربع الأول 2026
أعلنت شركة مدينة مصر تحقيق نتائج مالية قوية خلال الربع الأول من عام 2026، مدعومة بارتفاع معدلات التسليمات وتدفقات نقدية قوية، رغم عودة السوق العقاري المصري إلى وتيرته الطبيعية بعد موجة الطلب الاستثنائية التي شهدها خلال العامين الماضيين، إلى جانب التوترات الجيوسياسية الإقليمية التي أثرت على القطاع.
وسجلت الشركة صافي ربح بلغ 682.5 مليون جنيه خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2026، مقابل 794.9 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي، بتراجع سنوي نسبته 14.1%،
فيما بلغ هامش صافي الربح 24.8% مقارنة بـ31% خلال الربع الأول من 2025، متأثرًا بزيادة مساهمة إيرادات تسليم الوحدات ذات الهوامش الأقل مقارنة بإيرادات المبيعات الجديدة.
إيرادات مدينة مصر ترتفع إلى 2.8 مليار جنيه
وارتفعت إجمالي إيرادات الشركة إلى 2.8 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، مقابل 2.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2025، بنسبة نمو بلغت 7.4%، بدعم رئيسي من القفزة الكبيرة في إيرادات تسليم الوحدات.
كما سجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك نحو 857.2 مليون جنيه، بهامش تشغيل بلغ 31.2%،
بينما وصل هامش مجمل الربح إلى 50.3%، في مؤشر على استمرار الكفاءة التشغيلية للشركة رغم تغير هيكل الإيرادات.
مبيعات تعاقدية بقيمة 11.7 مليار جنيه
وحققت مدينة مصر مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 11.7 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، مقارنة بنحو 12.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي، بانخفاض سنوي 7%،
وهو ما أرجعته الشركة إلى عودة السوق لمعدلاته الطبيعية، بالتزامن مع التحديات الجيوسياسية التي ألقت بظلالها على القطاع العقاري.
في المقابل، واصلت الشركة تعزيز مركزها التشغيلي، حيث ارتفع عدد الوحدات التي تم تسليمها إلى 831 وحدة خلال الربع الأول
، مقابل 233 وحدة تقريبًا خلال الفترة المقارنة، بنمو قوي بلغ 256.7%، ما انعكس بشكل مباشر على نمو الإيرادات الناتجة عن التسليمات بنسبة 138.5%.
98.2 مليار جنيه إيرادات غير محققة
وكشفت الشركة عن ارتفاع قيمة الإيرادات غير المحققة من المشروعات تحت التطوير إلى 98.2 مليار جنيه، بما يعكس قوة محفظة المشروعات واستدامة التدفقات النقدية والإيرادات المستقبلية.
وفي السياق ذاته، ارتفع صافي المتحصلات النقدية من العملاء إلى 4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، محققًا نموًا سنويًا قدره 33.2%،
مدعومًا بتحسن معدلات التحصيل وانخفاض نسبة الأقساط المتأخرة إلى 1% مقابل 1.6% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
توزيعات مجانية ونقدية وعائد 9% للمساهمين
وعلى مستوى العوائد المقدمة للمساهمين، وزعت مدينة مصر أسهمًا مجانية بنسبة 4.17% في مارس 2026، في أول توزيع مجاني بتاريخ الشركة، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم،
إلى جانب توزيع نقدي بقيمة 0.15 جنيه للسهم.
وبلغ إجمالي التوزيعات المركبة نحو 0.376 جنيه للسهم، بعائد توزيعات يقترب من 9% وفقًا لسعر إغلاق السهم بنهاية ديسمبر 2025.
كما صعد سهم الشركة بنسبة 22% خلال الربع الأول من العام الجاري، مرتفعًا من 4.23 جنيه إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس 2026، مدعومًا بثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تحقيق نمو مستدام.
عبد الله سلام: نركز على التسليمات وتعظيم العائد من محفظة الأراضي
من جانبه، قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن الشركة نجحت في الحفاظ على أداء تشغيلي ومالي مرن رغم التحديات التي يشهدها السوق،
مشيرًا إلى أن ارتفاع الإيرادات غير المحققة والتدفقات النقدية القوية يعكسان متانة نموذج الأعمال الذي تتبناه الشركة.
وأضاف أن مدينة مصر تواصل تنفيذ استراتيجيتها التوسعية عبر الشركات التابعة والأنشطة المكملة، والتي تشمل خدمات الوساطة العقارية وإدارة المجتمعات والبنية التحتية والتشطيبات والاستثمار العقاري الجزئي،
بما يدعم تنويع مصادر الإيرادات وتعظيم القيمة المضافة للعملاء والمساهمين.
وأكد أن الشركة تستهدف خلال الفترة المقبلة تسريع وتيرة تسليم المشروعات وتعظيم الاستفادة من محفظة الأراضي الكبيرة التي تمتلكها،
مع الحفاظ على سياسة مالية متوازنة تدعم النمو طويل الأجل وتعزز مستويات السيولة والربحية.
المصدر: بيان صحفي من شركة مدينة مصر
