بالم هيلز المصرية تشارك مدن الإماراتية تطوير مشروع برأس الحكمة بإيرادات 11 مليار دولار

تتجه شركة بالم هيلز للتعمير إلى تعزيز توسعاتها في السوق الساحلية عبر شراكة استراتيجية مع شركة مدن الإماراتية، لتطوير مشروع سياحي متكامل داخل مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، في خطوة تعكس تصاعد نماذج التعاون الإقليمي في القطاع العقاري.

وبحسب مصادر مطلعة، يقوم المشروع على نظام الشراكة في الإيرادات بين الجانبين، مع توقعات بأن يسجل عوائد إجمالية تتجاوز 600 مليار جنيه (نحو 11 مليار دولار) على مدار عمره، ما يجعله من أكبر المشروعات السياحية من حيث الإيرادات المنتظرة في المنطقة.

ومن المخطط تنفيذ المشروع على مساحة تقارب 2000 فدان، ضمن المخطط العام لتنمية مدينة رأس الحكمة، التي تُعد واحدة من أبرز وجهات الاستثمار العقاري والسياحي على البحر المتوسط خلال الفترة الحالية.

طرح قريب مدفوع بموسم الصيف

في سياق متصل، تعتزم «بالم هيلز» إطلاق المرحلة الأولى من المشروع خلال موسم الصيف الجاري، مستفيدة من الزخم البيعي الذي يشهده الساحل الشمالي سنويًا، خاصة في المشروعات المطلة على البحر.

محفظة قوية تدعم التوسع

وتأتي هذه الشراكة في إطار استراتيجية «بالم هيلز» لتعظيم العوائد من محفظة أراضيها، والتي تقدر بنحو 35 مليون متر مربع، مع أكثر من 20 مليون متر مربع قيد التطوير خلال السنوات التسع المقبلة، موزعة على مناطق شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، والساحل الشمالي.

هيكل ملكية داعم للنمو

وتستند الشركة إلى قاعدة مساهمين قوية، حيث تستحوذ عائلة رجل الأعمال ياسين منصور على نحو 53% من الأسهم، إلى جانب مساهمات مؤسساتية بارزة، من بينها البنك العربي الأفريقي الدولي بحصة تقارب 13.3%، ما يعزز من قدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة بنماذج شراكة متنوعة.

نموذج شراكات يرفع العوائد

ويعكس المشروع المرتقب توجهًا متزايدًا نحو نماذج الشراكة في الإيرادات بين المطورين، كبديل فعال لتقليل الأعباء التمويلية المباشرة، وتعظيم العائد على الاستثمار، خاصة في المشروعات الساحلية الكبرى التي تتطلب استثمارات ضخمة وتمتد فترات تطويرها لسنوات طويلة.