سجلت كبرى شركات التطوير العقاري في مصر أداءً متباينًا خلال عام 2025، حيث ارتفع إجمالي صافي الأرباح بنسبة 2.8% ليصل إلى نحو 41.6 مليار جنيه، مقارنة بـ 40.48 مليار جنيه في 2024، وهو ما يعكس نموًا محدودًا في ظل اختلاف استراتيجيات التسليم وتوقيتات الاعتراف بالإيرادات بين الشركات.
طلعت مصطفى تستحوذ على 44% من أرباح الشركات العقارية
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى المشهد بفارق كبير، بعدما قفز صافي أرباحها إلى 18.2 مليار جنيه مقابل 12.8 مليار جنيه في العام السابق، محققة زيادة تتجاوز 42%، لتستحوذ بمفردها على نحو 44% من إجمالي أرباح الشركات محل الرصد، وهو ما يعكس قوة نموذجها القائم على التسليمات الضخمة والمشروعات متكاملة الخدمات.
إعمار مصر المتراجع الوحيد
في المقابل، سجلت شركة إعمار مصر تراجعًا حادًا في أرباحها لتصل إلى 5.54 مليار جنيه مقارنة بـ 15.4 مليار جنيه في 2024، بانخفاض يقترب من 64%، وهو ما ضغط بشكل مباشر على إجمالي نمو القطاع، ويشير إلى تأثير دورات التسليم وعدم تكرار إيرادات استثنائية تم تسجيلها في العام السابق.
و حققت بالم هيلز نموًا ملحوظًا في صافي الأرباح بنسبة تقارب 30% لتسجل 4.42 مليار جنيه مقابل 3.4 مليار جنيه.
سوديك الأكثر نمواً في الأرباح
كما ارتفعت أرباح سوديك بنسبة قوية تجاوزت 77% لتبلغ 4.49 مليار جنيه مقارنة بـ 2.53 مليار جنيه، ما يعكس تحسنًا في الكفاءة التشغيلية وزيادة الإيرادات المتكررة.
كما أظهرت نتائج شركة مدينة مصر نموًا مستقرًا، حيث سجلت 3.61 مليار جنيه مقابل 2.91 مليار جنيه بنسبة زيادة تقارب 24%.
بينما حققت أوراسكوم للتنمية أداءً قويًا بصافي ربح بلغ 5.37 مليار جنيه مقارنة بـ 3.44 مليار جنيه، بنمو يتجاوز 56%، مدعومًا بتنوع مصادر الدخل بين السوقين المحلي والدولي.
ويكشف تحليل الأرقام أن نمو القطاع لم يكن متوازنًا، إذ جاء مدفوعًا بشكل رئيسي بطفرة أرباح طلعت مصطفى، في حين حدّ التراجع الكبير في أرباح إعمار مصر من وتيرة النمو الإجمالي.
كما يعكس التباين بين الشركات العقارية اختلاف نماذج الأعمال، خاصة بين الشركات التي تعتمد على التسليمات الفعلية وتلك التي تعتمد على المبيعات التعاقدية أو الإيرادات المتكررة.
المصدر: القوائم المالية للشركات
