75 مليار جنيه مبيعات «مدن الإماراتية » من مشروع رأس الحكمة بالساحل الشمالي

سجلت مدن الإماراتية أداءً قويًا في السوق المصرية خلال 2025، بعدما حقق الإطلاق الأول لمبيعات حي «وادي يم» – أول أحياء مشروع رأس الحكمة بالساحل الشمالي – مبيعات بلغت 5.8 مليار درهم، بما يعادل نحو 75 مليار جنيه، عبر بيع 2109 وحدات في المرحلة الأولى.

وتراجع الأرباح

ورغم الزخم البيعي، أظهرت القوائم المالية للشركة – المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية – تراجع صافي الربح العائد إلى المساهمين بنسبة 57.3% خلال 2025، ليسجل نحو 4 مليارات درهم، مقارنة بالعام السابق، متأثرًا ببنود مكاسب غير متكررة كانت قد دعمت نتائج 2024.

نمو كبير في الإيرادات

في المقابل، قفزت الإيرادات السنوية بأكثر من 112% على أساس سنوي، لتتجاوز 13.8 مليار درهم، مدفوعة بتوسع محفظة المشروعات قيد التنفيذ، إلى جانب مساهمات عمليات الاستحواذ التي عززت قاعدة الأصول التشغيلية.

ارتفاع التكاليف والتمويل

وعلى صعيد المصروفات، ارتفعت التكاليف المباشرة بنسبة تتجاوز 109%، بالتوازي مع زيادة تكاليف التمويل، في ظل توسع النشاط الاستثماري.

كما صعدت المصروفات العمومية والإدارية إلى نحو 1.5 مليار درهم خلال 2025، مقابل 917 مليون درهم في 2024.

وسجلت الشركة خلال العام أرباحًا ناتجة عن إعادة تقييم استثمارات عقارية بالقيمة العادلة، إضافة إلى أرباح من استبعاد شركة زميلة، مقابل خسائر مماثلة كانت قد تكبدتها في العام السابق.

46 مليار درهم إيرادات متراكمة

وبحسب بيان المجموعة، بلغت الإيرادات المتراكمة من المشروعات قيد التنفيذ نحو 46 مليار درهم، تمثل المشروعات التطويرية منها 93%، ما يعكس الوزن النسبي الكبير للقطاع العقاري في هيكل أعمال الشركة.

36.3 مليار درهم مبيعات مدن الإماراتية خلال 2025

كما وصلت المبيعات العقارية لـ شركة مدن الإماراتية الإجمالية إلى 36.3 مليار درهم عبر أسواق أبوظبي وإسبانيا ومصر، وكان من أبرزها مبيعات «وادي يم» ضمن مشروع رأس الحكمة في مصر، الذي يعد أحد أكبر المشروعات الساحلية الجاري تطويرها حاليًا.

المصدر: إفصاحات وبيان مدن القابضة الإماراتية لعام 2025.