تستهدف شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري رفع الاستثمارات المخصصة للأعمال الإنشائية بمشروعاتها إلى نحو 20 مليار جنيه، خلال عام 2025، محققة نموًا بنسبة 33٪ مقارنةً بعام 2024، الذي بلغت فيه الاستثمارات حوالي 15 مليار جنيه.
قال المهندس وائل عز، الرئيس التنفيذي بالمشاركة في ماونتن ڤيو، إن هذا النمو لا يعكس مجرد زيادة رقمية، بل يؤكد التزام الشركة بتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات العملاء.
أضاف أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات بلغت 65.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، مقابل 37.9 مليار جنيه في نفس الفترة من عام 2024، بمعدل نمو قدره 71.5% .
أوضح عز، أن الشركة تخطط خلال عام 2026 لتنفيذ استراتيجيتها للنمو في السوقين المصري والإقليمي، من خلال توسيع محفظة مشروعاتها ودراسة فرص استثمارية في أسواق جديدة داخل وخارج مصر.
وتم إطلاق مشروع كريستا ماونتن ڤيو على مساحة تتجاوز 470 فدانًا في منطقة سيدي عبد الرحمن في الكيلو 120، بالساحل الشمالي، ومن المقرر تسليم أولى مراحل المشروع خلال عامين فقط.
ويضم المشروع 3 جزر رئيسية، من بينها Kin Island التي تُعد أول جزيرة يتم إطلاقها، على مساحة 125 فدانًا في الواجهة الأمامية المطلة على البحر، كما تضم كل جزيرة منها فندق بوتيك إلى جانب الأنشطة السكنية والترفيهية، ويتولى إدارة المشروع The Lighthouse.
ويضم المشروع شاطئًا حصريًا، ومنطقة تجارية، وعلامات تجارية متعددة، بالإضافة إلى كبائن شاطئية خاصة، وثلاثة فنادق بوتيك فاخرة موزعة بعناية داخل المجتمعات السكنية.
الشركة تعتزم إطلاق ثلاثة فنادق بالساحل الشمالي
وتدرس الشركة ، التوسع في القطاع الفندقي خلال عام 2025 من خلال إطلاق ثلاثة فنادق boutique ضمن مشروع “Crysta” بالساحل الشمالي، وهي فنادق مصممة لتقديم تجربة إقامة راقية داخل مجتمع سكني فاخر يتمحور حول المياه، ويجمع بين الخصوصية والطابع الحيوي.
وهذا التوجه يأتي استجابة للنمو المتسارع في القطاع السياحي، ويدعم جهود الدولة في زيادة الطاقة الاستيعابية الفندقية، موضحا أن الشركة حريصة علي دمج الوحدات الفندقية ضمن مشروعاتها الساحلية، مع التركيز على جودة التصميم وتكامل الخدمات.
قال عز إن الشركة تستهدف الوصول بإجمالي التسليمات نهاية العام الحالي إلى 4,500 وحدة، منها 2,500 وحدة خلال الربع الأخير، موضحا أنه تم تسليم 2000 وحدةالنصف الأول 2025.
وتعمل الشركة حاليًا على تطوير الإنشاءات في جميع مشروعاتها المتنوعة في شرق وغرب القاهرة وعلى ساحلي البحرين الأحمر والمتوسط، لافتا إلي أن تسريع معدلات التنفيذ يعد أحد أهم مستهدفات الشركة خلال الفترة المقبلة.
وأضاف أن شركة “ماونتن ڤيو” تتبنى استراتيجية تمويلية متوازنة تجمع بين المرونة والاستدامة، من خلال المزج بين التمويل الذاتي والتمويل المصرفي المدروس، موضحا أنه في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، وعلى رأسها ارتفاع أسعار الفائدة تعتمد بشكل رئيسي على التمويل الذاتي.
أضاف أن التمويل الذاتي يوفر قدرة عالية على التحكم المالي ويقلل من التعرض لتقلبات السوق، مما يتيح لنا تنفيذ خطط الشركة التوسعية بثبات ودون ضغوط تمويلية.
تابع: “وقعنا مؤخرًا اتفاقية تمويل مصرفي مشترك بقيمة 6.2 مليار جنيه، لتمويل جزء من مشروعنا الجديد في شرق القاهرة، الذي تبلغ تكلفته الإجمالية نحو 14.4 مليار جنيه، وتم هذا التمويل عبر تحالف يضم ستة بنوك بقيادة بنك مصر، ويُعد خطوة نوعية تدعم توسعنا في المشروعات التجارية والإدارية على مساحة 60 ألف متر مربع”.
أضاف عز، أن مفاوضات أراضي الساحل الشمالي تشهد تطورًا ملحوظًا في ظل القرارات التنظيمية الأخيرة التي اتخذتها الدولة لضبط السوق العقارية وتعزيز الاستخدام الأمثل للأراضي.
ولفت إلى أن الشركة قامت بسداد الدفعة الأولي من رسوم الإحلال والتجديد الخاصة بأرض مشروعها الجديد “Crysta ماونتن ڤيو” في سيدي عبد الرحمن، ضمن خطة الشركة لدعم توجهات الدولة في تنظيم السوق وتعزيز كفاءة استخدام الأراضي.
و هذه الإجراءات ضرورية لمنع تسقيع الأراضي وتحفيز المطورين الجادين على التنفيذ الفعلي، بما يسهم في خلق بيئة استثمارية أكثر شفافية واستدامة، وتعزز ثقة المستثمرين في مستقبل الساحل الشمالي كوجهة عقارية وسياحية واعدة.
وتابع :” القطاع العقاري يواصل تحقيق أداء قوي، مدعومًا بثقة المستثمرين وتوجه واضح نحو المشروعات المتكاملة، إذ سجّل أكبر 10 مطورين مبيعات تعاقدية بلغت نحو 651 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وهو ما يعكس نموًا ملحوظًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ويؤكد أن الطلب على العقارات لا يزال نشطًا رغم التحديات الاقتصادية”.
كما شهد السوق بيع أكثر من 18,500 وحدة خلال الربع الأول، بمتوسط سعر بلغ 15.7 مليون جنيه، ما يدل على استمرار اهتمام المشترين، خاصة في المناطق الحيوية التي تجمع بين جودة التصميم وتكامل الخدمات. هذا الأداء يعكس قدرة القطاع على التكيف مع المتغيرات، ويبرز أهمية تقديم منتجات عقارية تلبي تطلعات العملاء وتواكب احتياجاتهم المتغيرة.
وتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الإيجابي خلال الفترة المقبلة، مع توسع المطورين في المدن الجديدة، وتزايد الاهتمام بالمجتمعات العمرانية التي تركز على جودة الحياة.
أضاف عز، أن المبادرات الحكومية والبنية التحتية المتطورة تسهم في تعزيز جاذبية السوق، وتفتح المجال أمام فرص نمو إضافية في مختلف الشرائح العقارية.
ولفت إلي أنه في ظل المتغيرات الاقتصادية الراهنة، يُظهر السوق العقاري قدرة ملحوظة على التكيف، مدفوعًا بطلب مستقر ومتزايد على العقار كملاذ استثماري آمن، وبناءً على تحليلنا الديناميكي لتكاليف البناء، أسعار المواد الخام، وتوجهات العملاء، نتوقع زيادة تدريجية في أسعار العقارات خلال العام المقبل تتراوح بين 20% إلى 30%.
كما أن دخول الشركة السوق السعودي يمثل خطوة استراتيجية في مسيرة “ماونتن ڤيو” نحو التوسع الإقليمي، وضمن خطتها لاستكشاف أسواق جديدة والاستفادة من الخبرات الدولية لتعزيز محفظتها وتنويع مشاريعها، بما يواكب تطورات القطاع العقاري في المنطقة.
