طلعت مصطفى يؤسس صندوق عقاري بـ 10 مليار جنيه بالتعاون مع سي آي كابيتال
وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على إنشاء صندوق استثمار عقاري جديد بالتعاون بين مجموعة طلعت مصطفى القابضة وبنك الاستثمار “سي آي كابيتال”، برأسمال مستهدف يتراوح بين 8 و10 مليارات جنيه، في خطوة تستهدف توسيع أدوات الاستثمار العقاري بالسوق المصرية.
وكشف مصدر مطلع أن الهيئة منحت الموافقة على تأسيس الصندوق، على أن يتم الإعلان الرسمي عنه بعد الانتهاء من الإجراءات التنظيمية النهائية خلال الفترة القريبة المقبلة.
ويستهدف الصندوق ضخ استثمارات في مجموعة من الأصول العقارية التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، مع طرح وثائق الصندوق للاكتتاب العام،
بما يسمح للمستثمرين بالدخول إلى سوق العقارات عبر الاستثمار غير المباشر في المشروعات العقارية.
ويأتي إطلاق الصندوق في ظل ارتفاع أسعار الوحدات العقارية خلال الفترة الأخيرة، وهو ما جعل التملك المباشر أكثر تكلفة بالنسبة لشريحة واسعة من المستثمرين،
خاصة بعد موجة الزيادات السعرية التي شهدها السوق منذ تحرير سعر الصرف في مارس 2024.
وتضم محفظة مشروعات مجموعة طلعت مصطفى عدداً من أكبر المشروعات العمرانية في مصر، من بينها مدينتي والرحاب، بالإضافة إلى مشروع سيليا في العاصمة الإدارية الجديدة،
إلى جانب مشروع “نور” شرق القاهرة الذي تقدر تكلفته الاستثمارية بنحو 500 مليار جنيه، فضلاً عن مشروع “ساوث ميد” بالساحل الشمالي.
وكانت الهيئة العامة للرقابة المالية قد أصدرت مؤخراً ضوابط جديدة لتنظيم صناديق الاستثمار العقاري بنظام التمويل التشاركي، بهدف تعزيز الشفافية وحماية حقوق المستثمرين،
مع توفير أدوات استثمارية قائمة على الأصول العقارية دون الحاجة إلى شراء وحدات بشكل مباشر.
وتشهد سوق الصناديق العقارية في مصر نمواً متسارعاً خلال الفترة الأخيرة، حيث ارتفع عدد الصناديق العاملة إلى أكثر من صندوقين منذ انطلاق النشاط في عام 2020،
بينما تقدمت نحو 12 شركة بطلبات للحصول على تراخيص لإطلاق صناديق جديدة، إلى جانب 8 منصات رقمية متخصصة في حشد التمويل لهذه الصناديق، وفق بيانات رسمية.
