«بنيان للتنمية» تحقق نتائج قوية في 2025 بنمو 20% في الإيرادات الإيجارية وصافي ربح 2 مليار جنيه
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة تحقيق نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال عام 2025، مدفوعة بنمو الإيرادات الإيجارية بنسبة 20%، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها في السوق العقاري المصري.
أداء تشغيلي قوي ومعدلات إشغال مرتفعة
أكدت الإدارة أن عام 2025 شهد أداءً تشغيليًا قويًا مدعومًا باستمرار الزخم في أنشطة التأجير والتقدم عبر محفظة الأصول التجارية والإدارية من الفئة الأولى (Grade-A)، حيث اختتمت الشركة العام بمعدل إشغال بلغ 97%، ما يعكس جودة أصولها واستمرار الطلب على المساحات الإدارية المتميزة في القاهرة الكبرى.
وخلال العام، تسلمت الشركة مبنى Golden Gate A5، كما أبرمت في فبراير 2026 عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع Nestlé Business Services لمدة ست سنوات، بما يولد إيرادات تعاقدية بقيمة 834 مليون جنيه.
كما نجحت الشركة في الشهر ذاته في تأجير مبنى 106B بالكامل لصالح شركة Kortech التابعة لـ مجموعة حسن علام، وهو ما يعزز قوة قاعدة المستأجرين ويرسخ معدلات الإشغال المرتفعة.
تعزيز المركز المالي وزيادة رأس المال
شهد المركز المالي للشركة تطورات مهمة خلال العام، أبرزها:
استكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه.
الحفاظ على هيكل تمويلي متحفظ بمعدل قروض إلى قيمة الأصول 5.9%.
تسجيل نسبة قروض إلى حقوق الملكية عند 8%.
وأكدت الشركة أن هذه المؤشرات تدعم استراتيجيتها التوسعية وتعزز مرونتها المالية على المدى الطويل.
أبرز المؤشرات المالية لعام 2025
الإيرادات الإيجارية: ارتفعت 20.2% إلى 752 مليون جنيه.
الإيرادات الإيجارية (باستبعاد معيار 49): ارتفعت 42.3% إلى 735 مليون جنيه.
أرباح التشغيل من الإيجار: نمت 14% إلى 459 مليون جنيه.
أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية: بلغت 2.23 مليار جنيه.
صافي الربح: سجل 2.001 مليار جنيه بهامش 65%.
إجمالي حقوق الملكية: ارتفع 22% إلى 12.25 مليار جنيه.
وجاء نمو الأرباح رغم تباطؤ التضخم وتوقف عمليات البيع، بدعم من ارتفاع الإيرادات الإيجارية وتراجع تكاليف التمويل.
توسع في التعاقدات وتعزيز المحفظة التشغيلية
إبرام عقود إيجار مع 7 مستأجرين رئيسيين بشرق القاهرة تمثل نحو 20% من الإيرادات الأساسية.
انضمام 14 مستأجرًا جديدًا إلى مشروع Walk of Cairo.
تأجير كامل مبنى A5 بعقد يمتد 6 سنوات بقيمة إيجارية شهرية 30.4 دولار للمتر مع زيادة سنوية 5%.
توقيع عقد إيجار لمدة خمس سنوات لمبنى 106B بمدينة نصر، ما يعزز الإيرادات بعد إعادة تسعير الوحدات.
نمو الاستثمارات العقارية وتعزيز السيولة
ارتفعت الاستثمارات العقارية 22% إلى 15.49 مليار جنيه نتيجة إضافة أصل Golden Gate.
بلغ رصيد النقدية 302 مليون جنيه لدعم خطط التوسع.
تراجع رصيد القروض المستحقة عن عمليات البيع إلى 349 مليون جنيه.
سجل إجمالي القروض 982 مليون جنيه بنسب مديونية منخفضة.
توقعات 2026: نمو قوي في الإيرادات
تتوقع الشركة تحقيق نمو مرتفع في الإيرادات الإيجارية خلال 2026 بدعم من:
بدء تسجيل إيرادات عقود Nestlé وKortech.
تحقيق إيرادات عام كامل من وحدة بارك ستريت ويست.
إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية بأسعار تقارب ضعف المستويات السابقة.
وأكدت الشركة أن هذه العوامل ستسهم في تعزيز الإيرادات الدورية وتحسين أداء المحفظة وتحقيق قيمة مستدامة للمساهمين.
The post «بنيان للتنمية» تحقق نتائج قوية في 2025 بنمو 20% في الإيرادات الإيجارية وصافي ربح 2 مليار جنيه first appeared on التعمير.
