بنيان تؤجر مبنى A5 بالكامل داخل مشروع “جولدن جيت” لصالح نستله مصر
أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA)، إحدى أبرز المنصات العقارية المستقلة في السوق المصري، عن توقيع عقد لتأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح شركة نستله مصر، التابعة لإحدى أكبر الشركات متعددة الجنسيات العاملة في قطاع السلع الاستهلاكية.
ويعكس هذا التعاقد نجاح بنيان في استقطاب مستأجرين من كبرى المؤسسات العالمية إلى محفظتها من الأصول الإدارية المتميزة من فئة Grade-A، بما يدعم مكانتها كأحد اللاعبين الرئيسيين في قطاع الاستثمار العقاري في مصر.
وبموجب الاتفاق، ستتولى نستله مصر إشغال كامل مساحة المبنى والتي تبلغ 6,888 مترًا مربعًا، ضمن خطط توسع وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها Nestlé Business Services – NBS.
ويمتد عقد الإيجار لمدة ست سنوات تبدأ في مارس 2026، بسعر إيجاري شهري يبلغ 30.4 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، مع تطبيق زيادة سنوية قدرها 5%.
وكانت بنيان قد قامت بالاستحواذ على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023، عبر خطة سداد منظمة تمتد على مدار سبع سنوات.
ومع إتمام الاستلام الرسمي للأصل، تم إدراجه ضمن الميزانية العمومية للشركة، على أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
وتشير التقديرات إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية المتوقعة من مبنى A5 طوال مدة التعاقد قد تصل إلى نحو 834 مليون جنيه مصري، بينما من المنتظر الانتهاء من سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030،
بما يعكس نموذجًا واضحًا لاستراتيجية بنيان القائمة على تحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
وجاء هذا الإعلان عقب استلام مبنى A5 رسميًا في سبتمبر 2025، ليضاف إلى المحفظة التشغيلية للشركة كأصلها التاسع ضمن الأصول المدرة لعوائد دورية منتظمة.
ويجسد تأجير المبنى بالكامل التزام بنيان بتنفيذ استراتيجيتها طويلة المدى للنمو المتوازن، وقدرتها على جذب الشركات العالمية الكبرى وتعزيز الإيرادات المتكررة عبر محفظتها المتنامية من الأصول العقارية.
ويقع مشروع جولدن جيت في موقع استراتيجي بشارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)،
ويعد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة ريدكون العقارية، حيث يضم مزيجًا من المساحات التجارية والترفيهية والإدارية المتكاملة.
كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced العالمية في مجال الاستدامة، ليقدم نموذجًا متطورًا في التصميم البيئي والأداء المستدام داخل سوق العقارات التجارية في مصر.
تصريحات العضو المنتدب
وفي هذا السياق، قال طارق عبد الرحمن العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة:
“يمثل تأجير مبنى A5 بالكامل لصالح نستله مصر شهادة جديدة على جودة أصولنا العقارية ودقة استراتيجيتنا في اختيار المواقع الاستثمارية المتميزة، إلى جانب قوة علاقاتنا مع المستأجرين.
إن نجاحنا في استقطاب علامة عالمية بهذا الحجم فور تسلم المبنى يعكس قدرتنا على التنفيذ السريع وتحقيق قيمة مضافة بكفاءة عالية.
ويعد هذا الإنجاز خطوة جديدة ضمن مسيرتنا نحو نمو مستدام طويل الأجل وترسيخ بنيان كمنصة رائدة للعقارات الاستثمارية ذات العوائد الدورية القوية في مصر.”
