“نايت فرانك”: 1.4 مليار دولار طلبات أجنبية متوقعة في السوق العقاري المصري
120 مليار دولار عقود إنشاءات.. و565 مليارا لمشروعات مستقبلية قيد التخطيط
توقعت شركة “نايت فرانك” للاستشارات العقارية، جذب السوق السكني المصري نحو 1.4 مليار دولار استثمارات جديدة، مما يعزز مكانة مصر كثالث أكبر سوق للإنشاءات في المنطقة بعد السعودية والإمارات.
وأوضح تقرير حديث للشركة بعنوان “الوجهة مصر 2025″، أن القاهرة الكبرى، تشهد نمواً ملحوظاً في معروض الوحدات السكنية، إذ من المنتظر تسليم نحو 30.8 ألف وحدة بنهاية عام 2025 مقابل 24 ألف وحدة في 2024، بزيادة 29%، ويستند هذا الزخم إلى ارتفاع ثقة المستثمرين والمطورين، مدعوماً بتدفقات استثمارية من صناديق سيادية خليجية وبرامج تمويل مرنة للمشترين.
وأشار استطلاع أجرته “نايت فرانك” بالتعاون مع شركة “يوغوف” لاستشارات الأبحاث، إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة جاءت في صدارة اهتمامات المستثمرين الأفراد ذوي الثروات العالية بنسبة 47%، تليها منطقة الساحل الشمالي بنسبة 28% ثم وسط القاهرة بنسبة 26%.
وأظهر الاستطلاع، أن المستثمرين السعوديين أبدوا اهتماماً أكبر من نظرائهم الإماراتيين بالعاصمة الإدارية بنسبة 56% مقابل 34%.
ولفت التقرير إلى توجه واضح من الأثرياء في الخليج نحو شراء منازل ثانية في مصر، إذ يخطط 51% منهم لاقتناء منازل للعطلات، وهو ما يتماشى مع توقعات بتحقيق سوق منازل العطلات في مصر إيرادات تصل إلى 1.09 مليار دولار بحلول 2025.
من جانبه، أكد فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بشركة “نايت فرانك”، أن مصر تسير بخطى ثابتة نحو ترسيخ مكانتها كقوة إقليمية في التطوير العقاري.
وبحسب التقرير تمتلك البلاد عقود إنشاءات بقيمة 120 مليار دولار، إضافة إلى مشروعات مستقبلية قيد التخطيط تقدر بـ 565.5 مليار دولار، كما أشار التقرير إلى تضاعف الطلب من المستثمرين الخليجيين على المكاتب الإدارية في القاهرة، بما يوازي الطلب على القطاع السكني، مع تزايد اهتمام الشركات العالمية بافتتاح مقرات إقليمية في العاصمة المصرية، وهو ما يعزز جاذبية السوق.
وبحسب “نايت فرانك”، فإن المشروعات العملاقة مثل العاصمة الإدارية والساحل الشمالي تمثل محركات رئيسية لجذب الاستثمارات الأجنبية، وسط توقعات بارتفاع الأسعار على المدى المتوسط نتيجة قوة الطلب وتباطؤ المعروض.
