قفزة تاريخية.. أسعار العقارات في الشيخ زايد ترتفع 200% والمتر يصل 83 ألف جنيه
شهدت أسعار العقارات في مدينة الشيخ زايد طفرة غير مسبوقة في خلال الـ12 شهرًا الماضية، حيث سجلت أسعار الفلل ارتفاعًا تجاوز 200%، في حين ارتفعت أسعار الشقق بنسبة كبيرة وصلت إلى أكثر من 160%، رغم تراجع مستويات الطلب على الشراء.
زيادات قياسية في أسعار العقارات في الشيخ زايد رغم ضعف الطلب
بحسب البيانات، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة بلغت نحو 216.6% على أساس سنوي، مقابل زيادة بنحو 162.1% في أسعار الشقق، في الوقت الذي سجل فيه الطلب على الشراء مستويات منخفضة للغاية، عند 5% للفلل و7% للشقق، ما يعكس حالة من عدم التوازن بين الأسعار والقوة الشرائية.
الأسعار الأعلى في الشيخ زايد الجديدة والكمبوندات
تصدرت مناطق الشيخ زايد الجديدة قائمة الأعلى سعرًا للشقق، بمتوسط 83,150 جنيهًا للمتر، تلتها الكمبوندات بمتوسط 59,900 جنيه للمتر، ثم طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بنحو 50,400 جنيه.
كما سجلت مناطق مثل الثورة الخضراء ومناطق زايد الفرعية أسعارًا تدور حول 49 ألف جنيه للمتر، فيما تراوحت الأسعار في الأحياء التقليدية بين 24 ألفًا و35 ألف جنيه للمتر.
أسعار الفلل في الشيخ زايد تقفز بقوة
وعلى صعيد الفلل، جاءت الكمبوندات في الصدارة بمتوسط 77,250 جنيهًا للمتر، تلتها الشيخ زايد الجديدة بنحو 70,750 جنيه، ثم الثورة الخضراء بـ69,850 جنيه.
في المقابل، سجلت بعض الأحياء مثل الحي السابع والثاني عشر والتاسع أسعارًا أقل نسبيًا، لكنها لا تزال ضمن نطاق مرتفع مقارنة بالسنوات السابقة.
تحركات سعرية مدفوعة بعوامل استثمارية
يرى خبراء أن هذه الارتفاعات القياسية تعود إلى عدة عوامل، أبرزها زيادة تكلفة البناء، وارتفاع أسعار الأراضي،
إلى جانب توجه المستثمرين نحو العقار كملاذ آمن في ظل التقلبات الاقتصادية.
كما ساهمت المشروعات الجديدة والتوسعات العمرانية في رفع القيمة الاستثمارية للمدينة، خاصة في مناطق الشيخ زايد الجديدة والكمبوندات.
