المراسم للتطوير تستهدف 33 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع Mar Ville نيو زايد
تستهدف شركة المراسم للتطوير العمراني تحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى 33 مليار جنيه من خلال مشروعها الجديد Mar Ville بمدينة الشيخ زايد الجديدة، في خطوة تعكس قوة الطلب على المشروعات المتكاملة ذات المواقع الاستراتيجية، وتؤكد في الوقت نفسه توجه الشركة لتعزيز حضورها التنافسي في غرب القاهرة.
ويمثل مشروع Mar Ville أحد الركائز الرئيسية لاستراتيجية التوسع الجغرافي التي تنفذها «المراسم»، بعد النجاحات التي حققتها في شرق القاهرة،
حيث تستهدف الشركة تحقيق توازن مدروس في محفظة مشروعاتها بين شرق وغرب العاصمة، بما يسهم في تنويع مصادر الإيرادات وتقليل المخاطر، ودعم معدلات النمو المستدام على المديين المتوسط والطويل.
موقع استراتيجي
ويقع المشروع في موقع استثنائي مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، وعلى مقربة من المتحف المصري الكبير، ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة ويعزز جاذبيته السكنية والتجارية داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.
ويمتد Mar Ville على مساحة إجمالية تبلغ 111.5 فدان،ويعتمد على تصميم عمراني حديث يخصص أكثر من 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات والخدمات العامة، مقابل نحو 20% فقط للمباني، بما يضمن انخفاض الكثافة البنائية وتوفير بيئة معيشية صحية ومستدامة.
وحدات متنوعة داخل Mar Ville
ويضم المشروع 645 وحدة سكنية كاملة التشطيب ضمن المرحلتين الأولى والثانية، بمساحات تتراوح بين 96 و272 مترًا مربعًا، وتتنوع بين وحدات بغرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، إلى جانب وحدات فندقية تُدار بعلامة عالمية،
فضلًا عن 300 فيلا متنوعة ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ما يعزز تنوع المنتج العقاري وقدرته على تلبية شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
كما يتميز Mar Ville بتكامل منظومة الخدمات، حيث يضم ناديًا اجتماعيًا، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، ومناطق ترفيهية للأطفال،
بالإضافة إلى مناطق تجارية، ومطاعم وكافيهات، ومبانٍ إدارية، إلى جانب أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة، وخدمات صيانة وإدارة لضمان أعلى مستويات الجودة.
منطقة تجارية متكاملة
ويحتوي المشروع كذلك على منطقة تجارية متكاملة تطل على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وتضم محال تجارية ومطاعم وكافيهات ومبانٍ إدارية، بما يدعم تحول المشروع إلى مركز متكامل للأنشطة السكنية والتجارية والخدمية في الشيخ زايد الجديدة.
شراكات عالمية
وعلى صعيد التنفيذ، تشارك في تطوير المشروع مجموعة من الكيانات الاستشارية الدولية والمحلية، حيث يتولى مكتب Architecture Studio الفرنسي إعداد المخطط العام والإشراف على التصميمات وفق أحدث المعايير العالمية،
بينما تقوم شركة ACE بدور الاستشاري العام للأعمال الإنشائية، وتتولى AMSAD مهام الاستشاري المعماري.
65% نسبة إنجاز المرحلتين الأولى والثانية من المشروع
وبلغت نسبة الإنجاز في المرحلتين الأولى والثانية نحو 65%، حيث تم إطلاق المرحلة الأولى في نوفمبر 2023، وبدأت أعمال التنفيذ خلال الربع الأول من 2024،
ومن المقرر بدء تسليم وحدات المرحلة الأولى خلال الربع الرابع من عام 2026، وفقًا للجداول الزمنية والتعاقدات الموقعة مع العملاء.
زيادة محفظة أراضي الشركة
ومن المتوقع أن يسهم مشروع Mar Ville في رفع إجمالي المحفظة العقارية لشركة «المراسم للتطوير العمراني» عبر إضافة 111.5 فدان جديدة إلى أراضيها،
مع تنوع الأنشطة بين السكني والفندقي والتجاري والإداري، بما يعزز العوائد طويلة الأجل، ويدعم المركز التنافسي للشركة بين كبار المطورين العقاريين في السوق المصرية.
