أظهرت أحدث بيانات السوق العقاري في مدينة 6 أكتوبر استمرار ارتفاع متوسط أسعار الشقق في 6 أكتوبر، حيث سجل متوسط سعر المتر نحو 45,450 جنيهًا، مدفوعًا بزيادة سنوية بلغت نحو 138.98% خلال آخر 12 شهرًا.
وتعكس هذه المؤشرات تحولات واضحة في مستويات التسعير داخل الأحياء والمناطق المختلفة بالمدينة، مع تفاوت ملحوظ بين المناطق الأعلى سعرًا مثل الكمبوندات وميدان جهينة، والمناطق الأقل سعرًا مثل الحزام الأخضر وجمعية المستثمرين.
أبرز مؤشرات أسعار الشقق في 6 أكتوبر
- متوسط سعر المتر للشقق: 45,450 جنيهًا
- نسبة زيادة الأسعار خلال 12 شهرًا: 138.98%
- مستوى طلب الشراء: منخفض (18%)أعلى المناطق سعرًا: الكمبوندات وميدان جهينة
- أقل المناطق سعرًا: الحزام الأخضر وجمعية المستثمرين
متوسط أسعار المتر للشقق في أبرز أحياء 6 أكتوبر
المناطق الأعلى سعرًا
- كمبوندات 6 أكتوبر: 63,950 جنيهًا للمتر
- ميدان جهينة: 62,950 جنيهًا للمتر
- التوسعات الشرقية: 59,450 جنيهًا للمتر
- حدائق أكتوبر: 40,850 جنيهًا للمتر
- جنوب الواحات: 39,850 جنيهًا للمتر
مناطق متوسطة الأسعار في 6 أكتوبر
- شارع دريم لاند: 38,850 جنيهًا للمتر
- وصلة دهشور: 32,050 جنيهًا للمتر
- الظهير الصحراوي للجيزة: 31,800 جنيهًا للمتر
- غرب سوميد: 29,000 جنيهًا للمتر
- الحصري: 26,850 جنيهًا للمتر
- الحي المتميز: 26,750 جنيهًا للمتر
المناطق الأقل سعرًا في 6 أكتوبر
- بيت الوطن: 17,950 جنيهًا للمتر
- التوسعات الشمالية: 17,850 جنيهًا للمتر
- أكتوبر الجديدة: 17,450 جنيهًا للمتر
- جنوب الأحياء: 16,700 جنيهًا للمتر
- واحة أكتوبر: 14,700 جنيهًا للمتر
- المحصورات: 10,900 جنيهًا للمتر
- جمعية المستثمرين: 10,500 جنيهًا للمتر
- الحزام الأخضر: 9,400 جنيهًا للمتر
قراءة في اتجاهات السوق
ورغم الارتفاع الكبير في الأسعار خلال العام الماضي، تشير البيانات إلى أن مستوى طلب الشراء لا يزال منخفضًا نسبيًا،
وهو ما قد يعكس توجهات المستهلكين نحو الانتظار أو البحث عن فرص أفضل داخل مناطق بديلة، خاصة مع توسع المعروض في المدن الجديدة.
كما يبرز استمرار تفوق المناطق القريبة من المحاور الرئيسية والخدمات مثل جهينة والكمبوندات في جذب أعلى مستويات التسعير داخل المدينة.
ما متوسط سعر المتر للشقق في 6 أكتوبر؟
يسجل متوسط سعر المتر نحو 45,450 جنيهًا وفقًا لأحدث بيانات السوق.
ما نسبة ارتفاع الأسعار خلال آخر 12 شهرًا في 6 أكتوبر ؟
ارتفعت الأسعار بنحو 138.98% خلال العام الماضي.
ما أغلى المناطق سعرًا داخل 6 أكتوبر؟
تتصدر الكمبوندات وميدان جهينة قائمة المناطق الأعلى سعرًا بمتوسط يتجاوز 62 ألف جنيه للمتر.
ما أقل المناطق سعرًا؟
تعد مناطق الحزام الأخضر وجمعية المستثمرين من أقل المناطق سعرًا، حيث يبدأ متوسط المتر من نحو 9,400 جنيهًا.
المصدر
تم إعداد هذا التقرير بواسطة The Property Stats، المنصة المتخصصة في أخبار وتحليلات السوق العقاري والاستثماري في مصر.
